5月18日，由粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区产研中心）和日新网联合主办的《物企好伙伴》在深圳举办，本次活动邀请了广东省物协副会长/大湾区产研中心主任唐学斌、永红源物业董事长肖建章、长城物业集团终端服务运营中心CEO张毅、明喆集团投资总监葛修坤、原美置服务集团投资负责人纪涛、日新网创始人张建全作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。

参加本次路演的企业有域彼科技、坎德拉、瑞沃科技、巷往社区、雨虹到家5家企业，分别从物业企业的降本增效、经营创收角度，提出了有效的解决方案。

(资料图片)

以下是域彼科技演讲文字整理：

域彼科技渠道总经理张黎东：

产品的运营模式主要是依托太极股份建立智慧城市的技术储备，运用云计算、大数据、人工智能、物联网、5G通讯、区块链等技术建立完整的信息系统，实现化粪池监测与分析系统的数据采集、集成、应用、分析以及可视化的功能。

井探长是化粪池监测与分析预警系统的终端设备，经过三代九批次的研发后，体型和功能越来越完善，其在2022年进行了全面的系统升级。

目前，井探长的核心功能是解决有害封闭环境下传感灵敏度的数据传输问题。在数据调试上，设备每四个小时更新一次数据，上传至平台后，物企可以通过小程序随时监测化粪池液位和气体的数据。

简而言之，井探长是放置于化粪池内，通过物联网系统进行无线传输，及时将液体监测和气体监测的数据反馈到控制平台，解决化粪池外溢问题的监测设备。它主要有两种监测方式，一是液位监测，二是气体监测，现阶段可以对甲烷、硫化氢、氧气以及二氧化碳四种气体进行监测，具有高效清掏、降低成本的作用。

在后台方面，数据监测可以根据数据的反馈和自动设定的预警数值，对任务进行高效的调度和排期，再按照调度计划，执行高效、规范、专业的车辆处理和运转。

车辆采用了专业的车载设备，可以快速度、高效率地对现场进行处理和清理；而且，更新的新型环保技术在处理废水和固液的过程中几乎不产生污染物，可以大幅度降低环境污染风险，节能效果明显；此外，车辆还配备了智能化定位跟踪系统，可以对车辆运行过程进行实时查看。

现在，国家越来越重视化粪池的安全性问题，基于这个原因，域彼科技深度关注了化粪池应用场景的相关国家政策，下个阶段将以智能化、环保化以及5G科技化作为发展方向。

在尝试的过程中，域彼科技提出了一个项目解决方案，即是将井探长安装在井口，及时将监测数据传输过去。

目前，域彼科技正在将井探长等其他设备技术申请专利，预计今年全部申报完毕。

到目前为止，域彼科技已和万科、碧桂园、招商积余、佳兆业、保利、中奥等物业公司签订了战略协议，在深圳上线了5000个化粪池点位，也在广州、西安、重庆、海南等地成立了5家分公司，在拥有客户支撑后，未来还将继续在各地拓展。

目前和物业公司的合作模式主要是以免费提供系统服务来置换清掏业务，即系统设备作为辅助工具，不收取任何费用，而清掏业务的费用依旧按照从前签订的合同交付，不会给客户增加任何额外的成本。

另外，域彼科技还承诺在五年内降低20%的成本。降低成本的核心逻辑其实在于提升车辆和人员的配置，一般来说，在没有安装设备系统的情况下，一台清淘车每年可以完成80—100个业务；但当系统稳定运行后，从理论上说，一台清淘车可以完成500个业务，清淘效率得到极大的提升。

域彼科技致力于规范化清淘行业，希望通过化粪池监测与分析预警系统，帮助物业企业降本增效，提高管理水平。